DE VANZARE Garsonieră Teiul Doamnei nr. 108 - Ideal investiție

Strada Teiul Doamnei nr. 108, bloc 15, scara 2 – una dintre cele mai bine cotate zone din Sector 2, cu acces rapid către centru, campusuri universitare și zone comerciale.
 
Beneficiile zonei Tei

Parcul Tei și Parcul Circului – zone verzi importante pentru relaxare
acces rapid către Ștefan cel Mare, Obor, Colentina
supermarketuri, farmacii, restaurante, piețe
transport public foarte bine dezvoltat (STB, tramvai, conexiuni rapide spre metrou)
zonă matură, cu infrastructură completă și cerere ridicată

 
Descriere proprietate
Garsonieră situată la etajul 6, cu o suprafață utilă totală de 23,37 mp, recent renovată integral, pregătită pentru personalizare sau exploatare investițională imediată.

renovare completă (finisaje noi, instalații refăcute)
nemobilată, oferind libertate totală de amenajare
baia lăsată nefinisată intenționat, pentru a permite viitorului proprietar să o personalizeze după propriul concept (un avantaj real, nu un compromis)
compartimentare eficientă, ușor de mobilat smart pentru maximizarea randamentului

 
Avantaj investițional major
Proprietatea este poziționată la distanță foarte mică de Facultatea de Construcții, ceea ce o face extrem de atractivă pentru închiriere către studenți, tineri profesioniști sau personal universitar.
Zona Tei este una dintre cele mai stabile piețe de închiriere din București, cu cerere constantă pe tot parcursul anului.
Randament estimat:

chirie lunară potențială: 350 – 420 €
randament brut anual estimat: ~8% – 9%, peste media pieței pentru București

De ce este o achiziție inteligentă

preț corect, sub pragul psihologic pentru investiții
proprietate renovată, fără costuri structurale suplimentare
flexibilitate: locuire proprie sau închiriere imediată
zonă cu lichiditate bună și perspectivă solidă de apreciere

ideală pentru investitori la început de portofoliu sau pentru diversificare