PARTER Vila interbelica 255mp | Fosta RESEDINTA a Generalului Tenescu 0%COMISION

Intotdeauna 0% COMISION pentru CUMPARATOR!

O RESEDINTA interbelică rară și o pagină de istorie
Știm cum e. Cauți spații mari, locații centrale, proprietăți solide. Dar din când în când apare ceva diferit. Nu doar un imobil, ci o bucată reală din ISTORIA orașului.

OPRESTE-te puțin aici.
Această proprietate a aparținut generalului Florea Țenescu, Șef al Marelui Stat Major al Armatei Române în perioada interbelică. Vila a fost construită în jurul anului 1924 special pentru reședința sa, într-o zonă destinată ofițerilor de rang înalt ai armatei, aproape de ceea ce avea să devină ulterior Academia Militară București.

DE CE această proprietate este „Marea Câștigătoare”?
Istorie autentică. Nu este o vilă construită recent „în stil interbelic”.
Este chiar o construcție din acea perioadă, PROIECTATA pentru reședința unui general al armatei române.
STRUCTURA include Subsol, Parter, Etaj și Mansardă, pivnițe generoase și chiar o terasă pe care era amplasată o baterie antiaeriană.
Proprietatea disponibilă se află la PARTERUL vilei și oferă o Suprafata TOTALA de 255,2 mp, dintre care 176,8 mp UTILI.
Spațiul a fost conceput pentru recepțiile și reuniunile mondene ale epocii interbelice.

COMPARTIMENTAREA păstrează această logică elegantă:

-Vestibul de acces de 18,9 mp
-Salon de recepție impresionant de 45,5 mp
-Mai multe camere spațioase (25,3 mp, 15,2 mp, 12,2 mp, 9,2 mp)
-Cameră de zi separată
-Bucătărie și oficii
-Baie principală
-Terasă cu acces către curtea interioară

La acestea se adaugă elemente extrem de RARE pentru proprietățile din București:
-Pivniță de vinuri în proprietate exclusivă
-Două camere la subsol
-Mai multe spații de depozitare tip pivniță
-Cotă indiviză de teren de 76,67 mp

Farmecul INTERBELIC a fost păstrat.
PARCHETUL original din lemn masiv a fost restaurat, iar ușile din lemn păstrează CRISTALE de Bohemia prismatice într-o stare excelentă.
Există inclusiv posibilitatea revenirii la tavanul înalt original pe structură de lemn, pentru a reda pe deplin proporțiile inițiale ale casei.

CONSTRUCTIE solidă, așa cum se făcea odinioară.
PERETII foarte groși oferă o izolație termică naturală excelentă.
De altfel, la CUTREMURUL din 1977 imobilul nu a prezentat nicio fisură, un detaliu care spune multe despre structura sa de rezistență.

Proprietatea este clasificată ca MONUMENT istoric clasa B, ceea ce îi consolidează valoarea arhitecturală și patrimoniul cultural.
LOCALIZAREA este una ultracentrală. În imediata apropiere se află fosta Casă Radio, Spitalul Universitar de Urgență Militar Central Dr. Carol Davila, Opera Națională București și Grădina Botanică.

Accesul la TRANSPORT este facil:

aproximativ 10 minute de mers pe jos până la Stația de metrou EROILOR
stație STB chiar în intersecția din fața proprietății

CUI se potrivește o astfel de proprietate?
Cuiva care înțelege valoarea patrimoniului și a spațiilor cu identitate.
Poate deveni o reședință impresionantă, o reprezentanță diplomatică, un sediu de companie, un birou notarial sau un cabinet de avocatură.
De altfel, în imediata vecinătate funcționează deja astfel de activități.

INTREBAREA nu este dacă găsești spații mari în București.
Întrebarea este: DE câte ori ai ocazia să cumperi o parte din istoria orașului?

Dacă simți că o proprietate cu pedigree interbelic merită descoperită pe îndelete, hai să programăm o VIZIONARE.
Unele locuri nu sunt doar imobile. Sunt POVESTI care continuă.