Oaza de relaxare sau investiția ideală ?

Vă prezentăm un imobil impresionant de vânzare, situat într-una dintre cele mai frumoase zone ale litoralului românesc, în Eforie Sud, pe strada Munteniei nr. 11.
Acest imobil, cu o expunere spectaculoasă și o vedere directă către Marea Neagră, oferă o oportunitate unică atât pentru cei care doresc o locuință rezidențială de vis, cât și pentru cei interesați de deschiderea unui business turistic, comercial sau investițional.
Datorită unor investii majore avute in ultima perioada, locația expusă prezintă, poate, cel mai frumos golf din litoralul romanesc!

Imobilul se află într-o zonă liniștită și selectă, cu un regim redus de înălțime, predominată de case și vile elegante.
Strada Munteniei se bucură de un aer aparte, cu expunere către mai multe puncte cardinale, ceea ce asigură iluminat natural pe tot parcursul zilei.
Deschiderea către strada principală și direct către Mare este de aproximativ 15 metri liniari, iar accesul către punctele de interes din zonă este ușor, incluzând plajele din Eforie Sud, restaurante, magazine și alte facilități.
Subliniem ca ne afla in prima linie cu expunere directă către mare.

Proprietatea deține două loturi de teren:
Lot 1 - de 772 mp, pe care este amplasat imobilul si toate facilitățile si un Lot 2 - de 111 mp ce se afla în continuarea terenului principal.
Aceste două loturi sunt ideale pentru gestionarea acestui proiect superb si mixt, fie ca pensiune, fie pentru un complex rezidențial și comercial.
Suprafață generoasă/libera de teren găzduiește zone de relaxare, spațiu de grătar/barbeque - foișor, zona de piscina, șamd.

Construit solid în 2007, acest imobil de tip D+P+2E+terasă circulabilă, ce se afla pe teren, a fost proiectat cu atenție pentru a oferi confort și funcționalitate atât în scop personal, cât și comercial.
Construcția este realizată din cărămidă porotherm de 38 cm și beton, garantând durabilitate și rezistență în timp.

Imobilul oferă numeroase beneficii, inclusiv:
Complet utilat si mobilat,
Centrală termică pe gaz și curent trifazic,
Panouri solare pentru reducerea costurilor de întreținere,
Piscină impresionantă de 15 m x 7 m, cu adâncime de 2 m la mijloc și 1 m pe capete, echipată cu pompe de căldură,
Aspersoare automate pentru grădină, foișor, grătar și barbeque, cuptor exterior,
Sistem CCTV de monitorizare video și intervenție,
Sisteme de aer condiționat,
Terasă circulabilă cu priveliște formidabilă către mare,
Compartimentarea interioară excelentă,
Bucatarie echipata profesional,
Peste 1000 mp de marmura, ce se regăsește atât la interior cât si la exterior.

Imobilul are o suprafață construită totală de peste 550 mp, din care 486 mp sunt utili, excluzând căile de acces, balcoanele și terasele.
Demisol: Hol de acces, două căi de acces, cameră tehnică, saună cu infraroșu, dușuri Vichi, sală de forță, birou, cabină de hidromasaj - vibratoare de masaj, și numeroase spații de depozitare
Parter: Living spațios cu multiple căi de acces, bucătărie utilată profesional, birou/dormitor, grup sanitar cu aerisire naturală, terasă cu acces direct către curte și piscină
Etajul 1: Hol de acces generos, 4 dormitoare cu baie și balcon propriu; 2 dormitoare au vedere directă la mare, iar celelalte 2 către curte și zonele verzi
Etajul 2: Similar etajului 1, dar vine la pachet cu un view de invidiat.
Peste Etajul 2, prin scara interioară, se face accesul către o terasa generoasă circulabilă, ideală pentru momente de relaxare sau activități în aer liber.

Imobilul este perfect pentru business turistic sezonier si/sau familii numeroase care doresc să se bucure de o oază de liniște și intimitate.
Este ideal pentru o pensiune, restaurant, hotel Boutique, scop rezidental, etc.
De asemenea, poate fi transformat direct într-un spațiu mixt - rezidențial și comercial, oferind multiple posibilități de utilizare (pensiune si vila de vacanță).
Exista lejeritate pentru parcare a minim doua autoturisme in fata vilei, plus ca, strada Munteniei este extrem de permisiva pentru parcări suplimentare.

Situația juridică este una transparentă, imobilul putând fi achiziționat prin orice opțiune, fie cu plata integrală, fie prin credit ipotecar.
Prețul de vânzare a fost stabilit în urma unei analize comparative de piață, fiind redus si reflectând un interes real de vânzare.
Proprietarul este persoană fizică, astfel încât nu se aplică TVA.

Pentru mai multe detalii și vizionări, contactați brokerul dedicat:
Florin Toma / telefon: 0735 551 422 / Email: florin.toma@catoma.ro
Comision cumpărător: 0%

Această proprietate este o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să investească într-o locație de excepție pe malul Mării Negre!