ImoBucuresti utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Vila NOVA Pantelimon - o altfel de casa. O casa cladita cu suflet.

Pantelimon, Periferie

109.000
  • Nr. camere:4
  • S. utila:115.00 mp
  • S. construita:130.00 mp
  • S. teren:370.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:2
  • Nr. parcari:2
  • Front stradal:14.50 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2021
  • Structura rezistenta:Caramida
  • Regim inaltime:P
  • Orientare:Sud-Vest

Exista case construite pentru vanzare si case construite pentru locuit. Toata lumea cauta sa gaseasca o casa "care sa nu fie facuta pentru vanzare". Evident, cumparatorii se gandesc ca astfel, vor cumpara o casa cu o calitate mai ridicata. O casa unde nu s-a facut rabat. Unde totul a fost "ca la carte".
Ei bine, Vila NOVA este o casa facuta DE VANZARE! Si oricat ar parea de surprinzator, ne mandrim cu asta. Pentru ca am pus in proiectarea, construirea si finisarea acestei case, cele mai bune ingrediente posibile:
-experienta unui om care a construit alte 4 case inaintea acesteia, pentru el si familia lui;
-experienta unui agent imobiliar care a stat mai bine de un an de zile de vorba cu cumparatorii, pentru a obtine astfel cea mai buna compartimentare, suprafetele ideale si pozitia potrivita unei familii;
-cele mai bune materiale utilizate in construire(veti gasi mai jos detalierea lor), cel ma bun beton si cele mai bune finisaje posibile.
Am construit aceasta casa intr-o zona noua, doar cu case noi. Strada noastra nu este asfaltata, dar suntem la distanta de 4 case de asfalt. Pe strada noastra nu sunt trase inca utilitatile, asa incat avem doar curent electric. Dar am facut un put de mare adancime, cu camin de vizitare si hidrofor, astfel incat alimentarea cu apa a casei nu va fi niciodata o problema. Si pentru ca nu avem inca retea de canalizare, am creat o fosa septica cu o capacitate de 10 metri cubi. Noi speram ca pana sa fie nevoie de prima interventie asupra fosei, sa vina canalizarea pe strada. Pentru ca 4-5 ani nu va fi nevoie.
Pentru incalzire, am optat pentru incalzire in pardoseala in toata casa. Pentru a beneficia de un climat cat mai echilibrat si pentru o factura de incalzire cat mai usoara.
Casa are o amprenta de 130 mp si 115 mp sunt utili. Avem 3 dormitoare si 2 bai, avem bucatarie, avem terasa si avem un pod inalt, circulabil, prevazut cu doua Velux-uri, pentru lumina naturala. Un spatiu excelent pentru depozitare. Apoi, avem 370 mp de teren, dintre care 230 mp sunt liberi. Cu spatii verzi, loc pentru foisor si magazie si doua locuri de parcare.
Avem gard din lemn pe hotar cu vecinii si gard in beton la strada. Cu poarta de acces auto pe role, ce poate fi electrificata(am lasat fir).
Haideti sa va povestesc despre constructie. Avem o fundatie de 140 cm, realizata cu B300 si fier beton de 12. Stalpi cu bare de fier de 12, etrieri de 8 si beton B350. La fel si la centuri. Zidaria este caramida de 25 cm exterior, de 15 cm interior. Porotherm de la Wienerberger. La exterior, izolatie termica cu polistiren expandat de 10 cm, EPS 80. Zidarie facuta cu Multibat. Toti peretii tencuiti, fara placi rigips.
Pe partea de instalatii sanitare, ar fi de mentionat ca am facut pregatirea pentru racordare la reteaua de apa si cea de canalizare, iar cand va veni momentul, racordarea se va face simplu si rapid, direct in strada.
Teava de scurgere are diamentrul de 110, teava de alimentare cu apa(retelele interioare) sunt din PPR, incalzirea in pardoseala cu tevi Simplex. Totodata, toate jgeaburile si burlanele sunt colectate in fosa, apa de pe acoperis nu balteste pe langa casa.
Pe partea de instalatii electrice, avem fir de cupru de 1,5 la becuri si de 2,5 la prize. Plus, fir de 4 la tot ce inseamna mari consumatori de energie, in bai si bucatarie(centrala, cuptor, plita, aer conditionat). Avem curent trifazic la casa, ceea ce inseamna pe de-o parte economie, pe de alta parte, ca va puteti lua masina electrica si sa o incarcati acasa. Avem cablu tv si internet tras prin perete, in fiecare camera.
Acoperisul este acoperit cu sistem tip "Lindab", cu tigla metalica de 0,45mm de la Blitzprofil, cu jgeaburi si burlane din acelasi material. Acoperis realizat din barne de 10x10 cm, puse la 50 cm distanta intre ele. Sub, folie anticondens. Pe pod, avem aceleasi barne de 10X10 cm, cu vata bazaltica Isover intre ele, cu scandura batuta pe pod, iar dedesubt folie aluminiu Isover 40 si tavan fals Rigips. Tot la acoperis, pazie si saceag metalice, vopsite.
Tamplaria folosita pentru geamuri este Salamander, 6 camere de izolatie, cu feronerie Roto si geam tripan reflectorizant. Cel mai bun de pe piata. In plus, la exterior geamurile au rame gri, iar la interior ramele sunt albe. Toate geamurile sunt oscilobatante.
De jur-imprejurul casei avem turnat trotuar. In fata casei, in curte, doua locuri de parcare amenajate si o poarta pe sina. In fata casei, la strada, trotuar.
Despre finisajele interioare, va las sa vedeti la fata locului. Va spun doar ca am alocat 60 de lei pentru fiecare metru patrat de gresie si fainta, Si nu mentionez asta ca lauda, ci pentru a ma face inteles ca nu am facut rabat la calitate.

Ca vecini, avem cel mai aproape un politist, un taximetrist si niste tineri corporatisti. Strada noua, vecinii noi, oameni veniti "de la bloc".
Pana la strada asfaltata sunt 200 m, pana la soseaua principala si statia STB inca 600 de metri. Pana la Mega Image 700 m. Zona nu e Los Angeles, dar nici rea nu este. Sigur, mai e de adus partea de utilitati si apoi de asfaltat, dar timpul le va rezolva pe toate. Ce va pot garanta, e ca nu veti simti nici lipsa utilitatilor, casa fiind perfect functionala, nici lipsa asfaltului, ca nu e asa mare distanta pana la el. Personal, cred ca nici nu veti sesiza ca nu este.
In schimb, veti trai in aer liber, veti avea o gradina decenta, un foisor si un gratar in jurul caruia sa va strangeti cu familia si prietenii, copiii vor avea unde sa alerge in voie, iar daca aveti si un animal de companie, el va fi cel mai fericit.
Iata asadar o casa ce poate fi ACEA CASA pe care v-o doreati si pe care familia dumneavoastra o merita. Iar acum, va puteti bucura de ea! Nu trebuie decat sa veniti s-o vedeti si de restul, ne ocupam noi!
Proprietate exclusiva - Comision 0% cumparator!

Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Put, Fosa septica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: PVC
  • Usa interior: Celulare
Dotari
  • Spatii utile: Spatiu depozitare, WC Serviciu, Dependinte
  • Bucatarie: Mobilata
  • Imobil: Gradina
Daniel Dobre
Daniel Dobre
agent imobiliar
0742893157

RENET

Agentie imobiliara

031.005.08.49 Vezi toate anunturile
Apeleaza Chat