Clădire multifuncțională de vânzare – 24 locuinte, curte, randament ridicat

Vă propunem spre vânzare o clădire renovată complet în 2023–2024, ideală pentru investiții, cu multiple funcționalități: rezidențial, birouri, cazare muncitori/sportivi sau activități medicale (centru de recuperare, azil privat, senatorium etc.).
Localizata in Târgu Mureș – cartier Mureșeni, zona industrială curată, asfaltată, aproape de Combinatul Azomureș

Caracteristici proprietate:
Structură: 19 apartamente cu 2 camere + 5 garsoniere (24 unități locative)
Suprafață teren: 650 mp cu aprox. 24 locuri de parcare
Acces: intrare de pe 2 străzi, cu porți electrice
Dotări: utilități complete branșate, sistem de alarmă, anti-incendiu, supraveghere video
Apartamente mobilate: 6 unități complet echipate, cu mobilier nou, aer condiționat și încălzire prin pompă de căldură
Putere electrică instalată: 100 KW
Acoperiș plat de 600 mp – ideal pentru montaj panouri fotovoltaice (potențial până la 100 KW, ceea ce poate asigura independență energetică și costuri operaționale reduse sau chiar venituri suplimentare).

Avantaje investiționale:
Randament anual estimat pentru cazarea muncitorilor: 35–40%
Posibilități multiple de utilizare (locuințe de serviciu, hostel sportivi, clinici medicale, centru de recuperare, azil privat etc.)
Zonă liniștită, fără vecinătăți de producție care să creeze zgomot sau disconfort
Parcări suficiente și acces facil pentru orice tip de activitate

Opțiuni tranzacționare:
Se acceptă și schimb imobiliar (în contravaloare maximă de 40%), cu diferența de 60% achitată cash
În cazul schimbului, prețul este de 620.000 €