RAHOVA Salaj Vila 2007 S+P+1+M calitate superioara 344mp

OFERTA CU 0% COMISION PENTRU CUMPARATOR!!!Imobil de vanzare situat pe strada Berzovia, o strada foarte linistita si curata, in cartierul Rahova, aproape de Piata, intre strada Pucheni, Teius si Garoafei, la doi pasi de Soseaua Salaj Antiaeriana sau Sos. Bucuresti Magurele. Vila dispusa pe S+P+1+M a fost construita de acutualul proprietar in 2007, pentru folosinta proprie, moment la care s-au folosit cele mai bune materiale de constructii si finisaje cu o executie impecabila.Terenul total este de 263MP cu deschidere de 18metri la strada, din care amprenta constructiei ocupa 144mp de unde rezulta o curte libera de 120mp amenajata foarte frumos cu vegetatie deosebita. Imobilul este conectat la toate utilitatile, curent TRIFAZIC , apa, canalizare, gaz, iar pentru irigatii are un put la a doua panza freatica.DIN FERICIRE TERENUL SE POATE EXTINDE CU INCA 118 MP DEOARECE VANZATORUL DETINE SI IMOBILUL DIN DREAPTA, CE EESTE COMPUS DIN TEREN 118MP SI CASA DEMOLABILA CU DESCHIDEREA LA STRADA DE INCA 8 METRI. In cazul in care se doreste si acest imobil atunci suma totala creste cu inca 45.000 euro.Suprafata utila totala a vilei este de aprox 340 mp si este dispusa foarte practic, astfel:SUBSOL - Incapere de 25 mp amenajata ca o crama.PARTER - Living de 40mp, bucatarie, birou/dormitor, garaj 21mp si o baieETAJ - Patru Dormitoare foarte spatioase, doua bai si doua dressinguri plus un balconMANSARDA - Zona de hobby de 70mp, dormitor mare, spatii depozitare si baie, plus o zona gandita pentru saunaCa finisaje si facilitati beneficiaza de :Tamplarie Salamander cu 5 camere,PARCHET LEMN MERBAU MASIV INCLUSIV SCARILE CU TREPTE SI CONTRATREPTEUSI LEMN INTERIOARE PE COMANDA CU VITRALIIUSA EXTERIOR LEMN MASIV STEJARPLACARI GRESIE FAIANTA MARAZZI ITALIAMANA CURENTA SCARA INTERIOARA FIER FORJATAparataj modular GewissVopsea CaparolInstalatie termica cupru si calorifere aluminiuAcoperis Tigla BramacMansarda placata cu lambriu lemnIn prezent este necesara inlocuirea centralei termice.O locuinta construita cu simt de raspundere, cu fundatii la 1,6 metri, fier beton peste cantitatea recomandata, stalpi, placi si grinzi beton, termosistem la exterior plus termoizolat acoperisul.