KISELEFF - SPAȚIU DE BIROU – ETAJ 4 + 5 RETRAS CU TERASĂ

🏢 SPAȚIU DE BIROU DE ÎNCHIRIAT – ETAJELE 4 + 5 (ETJ. 5 RETRAS CU TERASĂ)
Kiseleff / Aviatorilor – Str. Emanoil Porumbaru
Într-un București în continuă expansiune, unde sediile premium devin un avantaj competitiv, acest spațiu îți oferă mai mult decât birouri: vizibilitate, prestigiu și un mediu creat pentru performanță.
🎥 Video de prezentare disponibil!
📌 Locație premium – Kiseleff / Aviatorilor
Amplasați într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului, etajele superioare ale clădirii de pe strada Emanoil Porumbaru beneficiază de:
🚇 Metrou Aviatorilor – 170 m
🌳 Proximitate directă față de Parcul Herăstrău și Bd. Kiseleff
📍 Acces rapid către Primăverii, Calea Victoriei, Piața Charles de Gaulle
🏢 Ambasade, hub-uri de business, restaurante premium
🚗 Conectivitate excelentă cu zona de nord
O adresă care oferă recunoaștere, imagine și statut.
🏢 Spațiul oferit spre închiriere – ETAJELE 4 + 5
Un pachet rar disponibil, situat la nivelurile superioare ale clădirii, cu lumină naturală abundentă, priveliști deschise și acces la un etaj retras cu terasă panoramică.
📐 Suprafață totală: Etajele 4 + 5 – 216 mp (conform schițelor anexate), din care terase in suprafață de 54,52 mp.
🧩 Compartimentare și funcționalitate:
Etajul 4 – compartimentare eficientă, ideală pentru: open-space pentru echipe / birouri individuale / săli de ședință și zone de lucru colaborativ
Etajul 5 (retras) – spațiu exclusivist, potrivit pentru: boardroom / birouri executive / lounge / zonă de reprezentare / evenimente private / terasă panoramică cu priveliști spectaculoase
Spațiile sunt foarte bine iluminate natural, datorită suprafețelor vitrate și poziționării la etajele superioare, oferind un nivel ridicat de confort și productivitate.
🚪 Acces: lift până la etajul 4 + acces pietonal către etajul 5.
🔑 Disponibilitate: IMEDIATĂ
🛠️ Dotări și tehnologii
🔄 Clădire termoizolată / lift modern
❄️ Climatizare integrată + aport aer proaspăt
🔐 Control acces, CCTV, sisteme de securitate
🔋 Panouri fotovoltaice + panouri solare + generator – costuri operaționale minime
🔥 Sistem anti-incendiu complet, centrală pe gaz performantă
🌐 Rețea IT enterprise, acces cu amprentă sau card
🗄️ Spații tehnice și de depozitare
🚗 Garaj + parcări disponibile în fața clădirii
🔑 Avantaje cheie
✔️ Etaj retras cu terasă – element rar pe piață
✔️ Lumină naturală și priveliști deschise
✔️ Zonă premium, cu imagine puternică
✔️ Costuri reduse prin eficiență energetică
✔️ Spațiu elegant, potrivit pentru nivel executive
📣 Recomandat pentru:
IT & Software | Consultanță | Executive Offices | Arhitectură & Design | Agenții creative | Leadership teams | Companii corporate